La planilla de Gastos Comunes no es una factura: lo que dice la nueva Providencia del SENIAT
Estos días me han escrito muchos propietarios preocupados. Les han dicho que, con la nueva norma de facturación del SENIAT, el recibo de condominio tendrá que convertirse en una factura. Hay mucha confusión, así que vamos a aclararlo con la norma en la mano. ¿Qué dice la nueva Providencia? El 21 de octubre de 2026 se publicó en la Gaceta Oficial N.º 43.484 la Providencia SNAT/2026/00093, que establece las nuevas normas para emitir facturas y otros documentos fiscales. Su artículo 3 enumera las operaciones que quedan excluidas de esta norma. En el numeral 8 dice textualmente: “Los gastos comunes de condominios, los cuales se relacionarán en un recibo de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal.” Es decir, la propia norma reconoce que los gastos comunes no se facturan. Se relacionan en un recibo regido por una ley especial: la Ley de Propiedad Horizontal. Factura y planilla: dos documentos distintos La factura perfecciona una operación: alguien vende un bien o presta un ...